目前位置:

• 歡迎熱搜 Google 搜尋關鍵字桃園廠房、中壢廠房、桃園工業地、新北廠房,新北產業園區,新北工業地、廠房買賣、廠房出租、工業地買賣、工業地出租(龜山工業區/大園工業區/幼獅.擴大工業區/中壢工業區/觀音工業區/平鎮工業區/桃園科技園區工業區/龍潭科學園區/新北產業園區)詠騰工商不動產團隊、大桃園工業地產的專家、新北桃園工業地產、新北桃園廠房出售出租、新北桃園土地出售出租、www.新北桃園工業地產.tw、更多買賣/出租物件請點選或複製以下網址:https://www.yuteng.com.tw/?f=66460d來電洽詢~陳語晴0980366346

第1頁 234 最後頁

共220筆/共22頁

交換土地這情況一生一次優惠稅率飛了	2025/03/30發佈
交換土地這情況一生一次優惠稅率飛了 2025.03.07 07:23 工商時報傅沁怡土地增值稅自用住宅土地所有權人已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿！土地所有權人「交換」土地，符合「一生一次」規定者，可申請自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。但稅務局提醒，倘若是以「贈與」方式移轉土地時，因「贈與」移轉並非「出售」，且「交換」與買賣為相同性質，所以贈與移轉之土地不能適用自用住宅優惠稅率，請特別注意。土地增值稅的計算基礎是土地漲價總數額，一般土地交易依漲價倍數分別適用20％、30％、40％累進稅率級距。為減輕售屋者租稅負擔，符合自用住宅規定要件者，可申請適用一生一次10％單一優惠稅率。雲林縣稅務局表示，土地所有權人互相「交換」土地，如果交換的土地中有符合「一生一次」規定者，即符合地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，已在該地辦竣戶籍登記，且土地在交換前一年內未曾供營業或出租使用等法定要件者，「交換」的都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分，所有權人也可以申請適用一生一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。

交換土地這情況一生一次優惠稅率飛了

2025/03/30發佈

交換土地這情況一生一次優惠稅率飛了

2025.03.07

07:23

工商時報傅沁怡

土地增值稅

自用住宅

土地所有權人

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿！

土地所有權人「交換」土地，符合「一生一次」規定者，可申請自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。但稅務局提醒，倘若是以「贈與」方式移轉土地時，因「贈與」移轉並非「出售」，且「交換」與買賣為相同性質，所以贈與移轉之土地不能適用自用住宅優惠稅率，請特別注意。

土地增值稅的計算基礎是土地漲價總數額，一般土地交易依漲價倍數分別適用20％、30％、40％累進稅率級距。為減輕售屋者租稅負擔，符合自用住宅規定要件者，可申請適用一生一次10％單一優惠稅率。

雲林縣稅務局表示，土地所有權人互相「交換」土地，如果交換的土地中有符合「一生一次」規定者，即符合地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，已在該地辦竣戶籍登記，且土地在交換前一年內未曾供營業或出租使用等法定要件者，「交換」的都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分，所有權人也可以申請適用一生一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。

微星科技桃園龜山新廠動土拓展 AI 伺服器智慧製造版圖	2025/03/30發佈
微星科技桃園龜山新廠動土拓展 AI 伺服器智慧製造版圖發佈日期：2025/03/20 記者蕭君暉全球AI PC暨電競領導品牌MSI微星（2377）18日上午於桃園龜山工業區舉行新廠動土典禮。這座占地3,424坪的科技生產基地，預計2027年完工，將成為 MSI 未來業務成長的關鍵驅動力，並聚焦於AI伺服器、資料中心設備、充電樁、工業電腦、顯示卡、筆記型電腦及主機板等產品的生產與研發，同時強化全球供應鏈布局。微星科技創立於1986年，長年專注於電競、伺服器、工業電腦、智慧製造及新能源產業，以卓越的研發技術和創新能力贏得全球市場信賴。新廠的設立，代表MSI進一步強化全球供應鏈，提升產品生產靈活性，並確保在快速變動的科技市場中保持競爭優勢。微星科技董事長徐祥表示：「桃園新廠的動土，不僅代表微星科技邁向新一階段的全球布局，也象徵我們對AI伺服器、智慧製造與新能源產業的投入。這座新廠將導入最先進的智慧製造技術，以提高生產效率與穩定性，並專注於新技術與新產品的研發測試，進一步鞏固微星在高階科技領域的領導地位。」微星科技桃園龜山新廠設計充分考量生產與研發的需求，倉儲空間確保物流作業的高效運行，製造車間將導入先進智慧製造技術以提高生產效率與穩定性，研發辦公室與實驗室專注新技術、新產品的開發與測試，強化微星在高階科技領域的研發能量。新廠目前規劃生產AI伺服器、資料中心設備、工業電腦、筆記型電腦、主機板、顯示卡及充電樁等產品，並可依據市場需求與國際政策動態調整，以確保競爭力與靈活性。桃園作為全球重要的科技產業聚落，近年來持續吸引各國企業投資，展現強勁的發展動能。微星此次擴建新廠，象徵企業全球布局戰略的再升級，並將透過尖端製造與研發能力的導入，成為 AI 伺服器、智慧製造及新能源產業的關鍵發展基地。微星科技新廠預計可帶動大量高科技研發與製造相關的就業機會，吸引專業人才。同時，微星將積極與在地供應鏈合作，促進地方經濟。資料來源：經濟日報

微星科技桃園龜山新廠動土拓展 AI 伺服器智慧製造版圖

2025/03/30發佈

微星科技桃園龜山新廠動土拓展 AI 伺服器智慧製造版圖

發佈日期：2025/03/20 記者蕭君暉

全球AI PC暨電競領導品牌MSI微星（2377）18日上午於桃園龜山工業區舉行新廠動土典禮。這座占地3,424坪的科技生產基地，預計2027年完工，將成為 MSI 未來業務成長的關鍵驅動力，並聚焦於AI伺服器、資料中心設備、充電樁、工業電腦、顯示卡、筆記型電腦及主機板等產品的生產與研發，同時強化全球供應鏈布局。

微星科技創立於1986年，長年專注於電競、伺服器、工業電腦、智慧製造及新能源產業，以卓越的研發技術和創新能力贏得全球市場信賴。新廠的設立，代表MSI進一步強化全球供應鏈，提升產品生產靈活性，並確保在快速變動的科技市場中保持競爭優勢。

微星科技董事長徐祥表示：「桃園新廠的動土，不僅代表微星科技邁向新一階段的全球布局，也象徵我們對AI伺服器、智慧製造與新能源產業的投入。這座新廠將導入最先進的智慧製造技術，以提高生產效率與穩定性，並專注於新技術與新產品的研發測試，進一步鞏固微星在高階科技領域的領導地位。」

微星科技桃園龜山新廠設計充分考量生產與研發的需求，倉儲空間確保物流作業的高效運行，製造車間將導入先進智慧製造技術以提高生產效率與穩定性，研發辦公室與實驗室專注新技術、新產品的開發與測試，強化微星在高階科技領域的研發能量。

新廠目前規劃生產AI伺服器、資料中心設備、工業電腦、筆記型電腦、主機板、顯示卡及充電樁等產品，並可依據市場需求與國際政策動態調整，以確保競爭力與靈活性。

桃園作為全球重要的科技產業聚落，近年來持續吸引各國企業投資，展現強勁的發展動能。微星此次擴建新廠，象徵企業全球布局戰略的再升級，並將透過尖端製造與研發能力的導入，成為 AI 伺服器、智慧製造及新能源產業的關鍵發展基地。

微星科技新廠預計可帶動大量高科技研發與製造相關的就業機會，吸引專業人才。同時，微星將積極與在地供應鏈合作，促進地方經濟。

資料來源：經濟日報

房屋空置不如出租！稅率最多差2.4% 稅務局算給你看	2025/03/30發佈
房屋空置不如出租！稅率最多差2.4% 稅務局算給你看發佈日期：2025/03/18 文/記者朱語蕎房屋稅5月開徵，差別稅率2.0已在去年7月上路，地方稅務局提醒，持有「非自住住家用房屋」的納稅義務人，將依其全國總持有戶數適用差別稅率2%~4.8%；不過房屋所有人如果將房屋出租且「申報租賃所得達當地租金標準」，可適用較低稅率1.5%~2.4%。新竹縣稅務局表示，以新竹縣為例，出租房屋4戶以內每戶稅率均為1.6％；5至6戶每戶稅率均為2％；7戶以上每戶稅率均為2.4％，都較空置房屋適用更優惠的稅率。稅務局表示，所謂「申報所得達租金標準」，係指房屋出租當年度租金達財政部公告年度「房屋及土地之當地一般租金標準」，以2023年度房屋租金標準為例，新竹縣租金標準為房屋評定現值的21％。舉例來說，新竹縣某房屋評定現值為100萬元，房東於5月申報綜合所得稅時，須申報年度租金所得達21萬元以上，房屋稅即可適用較低稅率1.6%~2.4%。稅務局提醒，符合上述自住及出租房屋要件者，請納稅義務人於今年3月24日以前向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，以利今年5月開徵之房屋稅享受較低稅率。資料來源：自由時報

房屋空置不如出租！稅率最多差2.4% 稅務局算給你看

2025/03/30發佈

房屋空置不如出租！稅率最多差2.4% 稅務局算給你看

發佈日期：2025/03/18 文/記者朱語蕎

房屋稅5月開徵，差別稅率2.0已在去年7月上路，地方稅務局提醒，持有「非自住住家用房屋」的納稅義務人，將依其全國總持有戶數適用差別稅率2%~4.8%；不過房屋所有人如果將房屋出租且「申報租賃所得達當地租金標準」，可適用較低稅率1.5%~2.4%。

新竹縣稅務局表示，以新竹縣為例，出租房屋4戶以內每戶稅率均為1.6％；5至6戶每戶稅率均為2％；7戶以上每戶稅率均為2.4％，都較空置房屋適用更優惠的稅率。

稅務局表示，所謂「申報所得達租金標準」，係指房屋出租當年度租金達財政部公告年度「房屋及土地之當地一般租金標準」，以2023年度房屋租金標準為例，新竹縣租金標準為房屋評定現值的21％。

舉例來說，新竹縣某房屋評定現值為100萬元，房東於5月申報綜合所得稅時，須申報年度租金所得達21萬元以上，房屋稅即可適用較低稅率1.6%~2.4%。

稅務局提醒，符合上述自住及出租房屋要件者，請納稅義務人於今年3月24日以前向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，以利今年5月開徵之房屋稅享受較低稅率。

資料來源：自由時報

桃園工業熱區中壢高科技廠房公開標售	2025/03/30發佈
桃園工業熱區中壢高科技廠房公開標售發佈日期：2025/03/18 謝奇璋隨著貿易戰帶動全球供應鏈重組佈局，台商除了將供應鏈部分移到東南亞，同時也擴大對台灣的投資，根據中央公布的「投資台灣三大方案」總投資金額已累積超過2兆4千億元，其中投資桃園就超過了4,300億元，為各縣市之最，顯示桃園對於台灣的科技製造業具有戰略性的地位。普華國際不動產公司總經理田揚名表示，桃園市為台灣高科技產業與製造業的重鎮，受惠於優異的地理位置，具備陸、海、空三大交通優勢，2024年桃園工業地產交易金額就超過360億元，從半導體、電腦、電子零組件、汽車、醫療產業到以內需為主的食品、零售、物流倉儲業等皆因應產能所需，購置產業用地及廠房，交易非常熱絡。近期普華國際不動產公司受託辦理「桃園中壢工業區高科技廠房」公開標售，標的土地面積約2,516坪，建物面積約7,260坪，目前由知名半導體、電子相關業者承租中，當中包含3家上市櫃公司及其關係企業進駐，投資人可享有穩定的租金收益，長期則可朝向工業立體化重新開發。近期中壢工業區內已陸續有工業立體化開發案，綠意等公司開發立體化大樓，兼具綠能、綠建築、樓層高度、高載重，符合產業界使用之的高效能科技大樓。田揚名表示，非常看好桃園地區工業發展，尤其未來桃園航空城及第三航廈完工，前景可期。相關銷售資訊，可洽標售專線：0975-257-558或參考普華國際不動產官網：https://www.pwc.tw/real-estate。資料來源：工商時報

桃園工業熱區中壢高科技廠房公開標售

2025/03/30發佈

桃園工業熱區中壢高科技廠房公開標售

發佈日期：2025/03/18 謝奇璋

隨著貿易戰帶動全球供應鏈重組佈局，台商除了將供應鏈部分移到東南亞，同時也擴大對台灣的投資，根據中央公布的「投資台灣三大方案」總投資金額已累積超過2兆4千億元，其中投資桃園就超過了4,300億元，為各縣市之最，顯示桃園對於台灣的科技製造業具有戰略性的地位。

普華國際不動產公司總經理田揚名表示，桃園市為台灣高科技產業與製造業的重鎮，受惠於優異的地理位置，具備陸、海、空三大交通優勢，2024年桃園工業地產交易金額就超過360億元，從半導體、電腦、電子零組件、汽車、醫療產業到以內需為主的食品、零售、物流倉儲業等皆因應產能所需，購置產業用地及廠房，交易非常熱絡。

近期普華國際不動產公司受託辦理「桃園中壢工業區高科技廠房」公開標售，標的土地面積約2,516坪，建物面積約7,260坪，目前由知名半導體、電子相關業者承租中，當中包含3家上市櫃公司及其關係企業進駐，投資人可享有穩定的租金收益，長期則可朝向工業立體化重新開發。近期中壢工業區內已陸續有工業立體化開發案，綠意等公司開發立體化大樓，兼具綠能、綠建築、樓層高度、高載重，符合產業界使用之的高效能科技大樓。

田揚名表示，非常看好桃園地區工業發展，尤其未來桃園航空城及第三航廈完工，前景可期。

相關銷售資訊，可洽標售專線：0975-257-558或參考普華國際不動產官網：https://www.pwc.tw/real-estate。

資料來源：工商時報

桃園新站核心崛起，綠線G08站德友越尚未公開已引發討論熱度	2025/03/30發佈
桃園新站核心崛起，綠線G08站德友越尚未公開已引發討論熱度發佈日期：2025/03/18 在雙北房價連動效應下，桃園因政府重大建設陸續到位，區域前景備受市場矚目，成為吸引北台灣購屋族群魅力城市，過去十年最具話題青埔重劃區，挾機場優勢風雲二十年之後，由桃園新站接棒，從捷運綠線G08站「德友越」尚未公開，已吸引自住及置產族群積極預約參觀，客戶呼朋引伴介紹賞屋，見證桃園新站已點燃房市熱區引線。軌道經濟啟動，交通建設帶動桃園新站成為焦點桃園新站地區坐擁桃園捷運綠線與台鐵桃園站改建計畫，加上台鐵系統與未來的捷運棕線及青線，透過轉乘後可以銜接機場捷運並串聯高鐵，構築五鐵+1黃金軌道網絡，大幅提升區域內外通勤效率。桃園車站改建後，不僅將打造全新的TOD（大眾運輸導向開發）城市核心，商業發展與住宅需求同步推升，房市潛力備受期待。此外，桃園市政府積極推動「桃園新都心計畫」，此區將發展為國際級都會核心，未來五年內區內交通建設將逐步完善，進一步提升房地產市場價值。 G08站媲美東京車站都更模式，將成桃園宜居名宅聚落桃園站前G08站堪稱藝文生活特區，公園綠地超過17000坪，水岸步道、米倉劇場、百年古蹟、比鄰桃園市政特區，車站商圈、百貨商場皆聚集在此，由於開發時間較早，部分建築屋齡超過50年，桃園新站計畫將可望再現日本東京車站成功模板，新舊融合的特殊街景加上CBD中心商業區的不可替代性，兼具機能及優質住宅區功能，桃園新站特區勢必成為桃園市中心新名宅聚落，也吸引年輕客層強勢回歸。德友建設攜手日本丹下事務所，打造桃園國際新地標桃園在地品牌德友建設重返桃園市中心，攜手國際建築團隊日本丹下都市建築設計，移植東京站前都更典範，秉執地方創生共榮理念，植基於與日本建築營造、開發商合作的能量，為桃園站前打造全新的國際級街廓。「德友越」建築基因再超越，力邀日本建築界教父丹下憲孝設計，除了國際建築外觀進化，更挹注了永續基因，採淨零工法守護地球環境。以系統鋁模施工，取代傳統木模，同時導入預組工法、日式整體衛浴等環保工法，再一次見證德友建築的恆久收藏價值。「德友越」更是德友建設機構重返桃園新站都心的「東京星鍊計劃」首頁，同時揭啟桃園軌道移動居所的新生活時代。專家指出，桃園新站擁有完整建設利多與未來增值潛力，未來房價仍有補漲空間，無論是剛需購屋或長期置產，現在都是進場的好時機。隨著交通建設題材持續發酵，桃園新站將持續吸引全台關注，未來發展可期，投資與置產潛力不容小覷！從「德友越」尚未公開即帶動區域話題的動能，足見桃園新站後勢潛力以及好品牌好產品的強勢威力。產業進駐帶動人口紅利，剛性需求強勁桃園是台灣科技產業重鎮，隨著亞洲．矽谷計畫與桃園科技產業園區的推動，吸引大量科技與研發人才進駐，帶動住宅剛性需求攀升。桃園新站位於市中心核心區域，生活機能完善，擁有購物商場、優質學區、醫療資源等，成為科技業菁英及年輕家庭的購屋首選。房市專家分析，桃園新站受惠於「產業＋交通＋政策」三大利多，提升周邊房產價值，未來仍具穩定補漲空間，目前正是進場的最佳時間點。桃園新站討論熱度升溫，預售與成屋市場雙雙受惠近年來，桃園新站的房價穩步上揚，2024年平均房價每坪站穩5字頭，與新北市精華區相比仍具備價格優勢，吸引雙北購屋族外溢。根據最新市場調查，桃園新站的預售案開案即受客戶青睞，顯示買方對於區域未來發展仍有信心。資料來源：住展房屋網

桃園新站核心崛起，綠線G08站德友越尚未公開已引發討論熱度

2025/03/30發佈

桃園新站核心崛起，綠線G08站德友越尚未公開已引發討論熱度

發佈日期：2025/03/18

在雙北房價連動效應下，桃園因政府重大建設陸續到位，區域前景備受市場矚目，成為吸引北台灣購屋族群魅力城市，過去十年最具話題青埔重劃區，挾機場優勢風雲二十年之後，由桃園新站接棒，從捷運綠線G08站「德友越」尚未公開，已吸引自住及置產族群積極預約參觀，客戶呼朋引伴介紹賞屋，見證桃園新站已點燃房市熱區引線。

軌道經濟啟動，交通建設帶動桃園新站成為焦點

桃園新站地區坐擁桃園捷運綠線與台鐵桃園站改建計畫，加上台鐵系統與未來的捷運棕線及青線，透過轉乘後可以銜接機場捷運並串聯高鐵，構築五鐵+1黃金軌道網絡，大幅提升區域內外通勤效率。桃園車站改建後，不僅將打造全新的TOD（大眾運輸導向開發）城市核心，商業發展與住宅需求同步推升，房市潛力備受期待。此外，桃園市政府積極推動「桃園新都心計畫」，此區將發展為國際級都會核心，未來五年內區內交通建設將逐步完善，進一步提升房地產市場價值。

G08站媲美東京車站都更模式，將成桃園宜居名宅聚落

桃園站前G08站堪稱藝文生活特區，公園綠地超過17000坪，水岸步道、米倉劇場、百年古蹟、比鄰桃園市政特區，車站商圈、百貨商場皆聚集在此，由於開發時間較早，部分建築屋齡超過50年，桃園新站計畫將可望再現日本東京車站成功模板，新舊融合的特殊街景加上CBD中心商業區的不可替代性，兼具機能及優質住宅區功能，桃園新站特區勢必成為桃園市中心新名宅聚落，也吸引年輕客層強勢回歸。

德友建設攜手日本丹下事務所，打造桃園國際新地標

桃園在地品牌德友建設重返桃園市中心，攜手國際建築團隊日本丹下都市建築設計，移植東京站前都更典範，秉執地方創生共榮理念，植基於與日本建築營造、開發商合作的能量，為桃園站前打造全新的國際級街廓。

「德友越」建築基因再超越，力邀日本建築界教父丹下憲孝設計，除了國際建築外觀進化，更挹注了永續基因，採淨零工法守護地球環境。

以系統鋁模施工，取代傳統木模，同時導入預組工法、日式整體衛浴等環保工法，再一次見證德友建築的恆久收藏價值。「德友越」更是德友建設機構重返桃園新站都心的「東京星鍊計劃」首頁，同時揭啟桃園軌道移動居所的新生活時代。

專家指出，桃園新站擁有完整建設利多與未來增值潛力，未來房價仍有補漲空間，無論是剛需購屋或長期置產，現在都是進場的好時機。隨著交通建設題材持續發酵，桃園新站將持續吸引全台關注，未來發展可期，投資與置產潛力不容小覷！從「德友越」尚未公開即帶動區域話題的動能，足見桃園新站後勢潛力以及好品牌好產品的強勢威力。

產業進駐帶動人口紅利，剛性需求強勁

桃園是台灣科技產業重鎮，隨著亞洲．矽谷計畫與桃園科技產業園區的推動，吸引大量科技與研發人才進駐，帶動住宅剛性需求攀升。桃園新站位於市中心核心區域，生活機能完善，擁有購物商場、優質學區、醫療資源等，成為科技業菁英及年輕家庭的購屋首選。

房市專家分析，桃園新站受惠於「產業＋交通＋政策」三大利多，提升周邊房產價值，未來仍具穩定補漲空間，目前正是進場的最佳時間點。

桃園新站討論熱度升溫，預售與成屋市場雙雙受惠

近年來，桃園新站的房價穩步上揚，2024年平均房價每坪站穩5字頭，與新北市精華區相比仍具備價格優勢，吸引雙北購屋族外溢。根據最新市場調查，桃園新站的預售案開案即受客戶青睞，顯示買方對於區域未來發展仍有信心。

資料來源：住展房屋網

中福標售中壢廠案估Q2後開標土地廠房標售總金額逾50億元	2025/03/30發佈
中福標售中壢廠案估Q2後開標土地廠房標售總金額逾50億元發佈日期：2025/03/17 記者張欽發中福 (1435-TW) 經董事會並通過，以公開標售方式處分位於桃園市中壢區中壢廠全部土地及廠房案，將委託商仲第一太平戴維斯辦理相關公開標售事宜，據指出，此一標售事宜將在在第二季以後進行，且依當地交易行情計算，全部土地及廠房標售總金額將在 52 億元以上。中福「桃園市中壢區中正路四段 353 號」的中壢廠全部土地及廠房，在地目上屬於丁種建地，依地產業界人士估算，目前當地的交易行情，土地每坪約 23-28 萬元，中福中壢廠的建地面積達 2.1 萬，估算標售總金額將在 52 億元以上。對於中福委託商仲業者第一太平戴維斯辦理相關公開標售，雙方正進行簽約程序中，對於此一中福中壢廠的標售案，是以全部 2.1 萬坪全部一次整體標售或以分割分區塊標售，雙方也正規劃以朝最有利方向進行。同時，第一太平戴維斯執行的中福中壢廠資產標售程序，預估在第二季以後展開。資料來源：鉅亨網

中福標售中壢廠案估Q2後開標土地廠房標售總金額逾50億元

2025/03/30發佈

中福標售中壢廠案估Q2後開標土地廠房標售總金額逾50億元

發佈日期：2025/03/17 記者張欽發

中福 (1435-TW) 經董事會並通過，以公開標售方式處分位於桃園市中壢區中壢廠全部土地及廠房案，將委託商仲第一太平戴維斯辦理相關公開標售事宜，據指出，此一標售事宜將在在第二季以後進行，且依當地交易行情計算，全部土地及廠房標售總金額將在 52 億元以上。

中福「桃園市中壢區中正路四段 353 號」的中壢廠全部土地及廠房，在地目上屬於丁種建地，依地產業界人士估算，目前當地的交易行情，土地每坪約 23-28 萬元，中福中壢廠的建地面積達 2.1 萬，估算標售總金額將在 52 億元以上。

對於中福委託商仲業者第一太平戴維斯辦理相關公開標售，雙方正進行簽約程序中，對於此一中福中壢廠的標售案，是以全部 2.1 萬坪全部一次整體標售或以分割分區塊標售，雙方也正規劃以朝最有利方向進行。

同時，第一太平戴維斯執行的中福中壢廠資產標售程序，預估在第二季以後展開。

資料來源：鉅亨網

半年內暴漲46％！「桃竹苗大矽谷」剛起跑農地炒客先賺飽	2025/03/30發佈
半年內暴漲46％！「桃竹苗大矽谷」剛起跑農地炒客先賺飽發佈日期：2025/03/17 記者徐義平苗栗頭份、竹南多筆農地短期交易總價從1.3億炒高至1.9億〔記者徐義平／台北報導〕預計開發面積達一六○○公頃，拚二○二七年可新增十四萬就業人口、創造六兆元產值的「桃竹苗大矽谷推動方案」，是透過既有產業園區進行轉型，理應無涉於農地炒作，但苗栗縣頭份、竹南早有一群投資客聞風而至。根據內政部實價網最新資訊，近年來出現多筆農地短期交易實價，短短不到半年，一買一賣之間，交易總價從一．三億炒高至一．九億元，暴漲逾四十六％。不受限貸令規範投資客短線套利就跑飛鷹地產副總經理陳臻誼指出，農地、農舍等房地產買賣貸款成數，不在第七波選擇性信用管制的範圍，加上買賣農地只要賣家能夠申請到農用證明，農地移轉就可免徵土地增值稅或房地合一稅，而該計畫發布後所引發的短期農地買賣，超過九成賣家能取得農用證明，幾乎可免於房地合一稅、二年內四十五％重稅稅率的箝制。根據飛鷹地產彙整，該方案引發的農地短期炒作熱區，集中在苗栗縣頭份市隆興段、湳湖段、興隆段上埔小段、興隆段興隆小段，竹南鎮大埔段、後龍鎮苦苓腳等地段，該方案在去年二月底消息曝光，因此買賣最熱絡時間點是去年三月至九月，農地單價快速翻升。房地產業者指出，過去農地短期交易最知名的區域就是桃園航空城計畫，農地每坪炒高至超過二十萬元，但也出現計畫很長時間沒有進展，導致投資客套牢的現象。曾任苗栗縣都市計畫委員十一年的飛鷹地產董事長王銘國指出，大矽谷方案主要是以產業園區轉型為核心，未來有很大機率是國家級AI（人工智慧）產業發展的重點，若計畫推動順利，預期可帶來就業機會成長、收入增加，進而創造強勁的人口紅利。不過，房市專家何世昌認為，大矽谷計畫橫跨桃竹苗等三縣市，並未劃定新的都市計畫，而是以既有產業園區進行轉型，按理說應無益於農地炒作，但實際上卻出現投機歪風，可能是都市計畫以外土地不受限貸令規範，以及違規使用產生的收益高，亦不排除是投資人誤信錯誤訊息而進場買農地。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛說明，農業發展條例規定，農業使用的農地賣給自然人時，得申請不課徵土地增值稅，而第三十八之一條規定，繼承農地也有條件不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅或田賦，因此被不少人視為重要的財富儲存與傳承工具。資料來源：自由時報

半年內暴漲46％！「桃竹苗大矽谷」剛起跑農地炒客先賺飽

2025/03/30發佈

半年內暴漲46％！「桃竹苗大矽谷」剛起跑農地炒客先賺飽

發佈日期：2025/03/17 記者徐義平

苗栗頭份、竹南多筆農地短期交易總價從1.3億炒高至1.9億

〔記者徐義平／台北報導〕預計開發面積達一六○○公頃，拚二○二七年可新增十四萬就業人口、創造六兆元產值的「桃竹苗大矽谷推動方案」，是透過既有產業園區進行轉型，理應無涉於農地炒作，但苗栗縣頭份、竹南早有一群投資客聞風而至。根據內政部實價網最新資訊，近年來出現多筆農地短期交易實價，短短不到半年，一買一賣之間，交易總價從一．三億炒高至一．九億元，暴漲逾四十六％。

不受限貸令規範投資客短線套利就跑

飛鷹地產副總經理陳臻誼指出，農地、農舍等房地產買賣貸款成數，不在第七波選擇性信用管制的範圍，加上買賣農地只要賣家能夠申請到農用證明，農地移轉就可免徵土地增值稅或房地合一稅，而該計畫發布後所引發的短期農地買賣，超過九成賣家能取得農用證明，幾乎可免於房地合一稅、二年內四十五％重稅稅率的箝制。

根據飛鷹地產彙整，該方案引發的農地短期炒作熱區，集中在苗栗縣頭份市隆興段、湳湖段、興隆段上埔小段、興隆段興隆小段，竹南鎮大埔段、後龍鎮苦苓腳等地段，該方案在去年二月底消息曝光，因此買賣最熱絡時間點是去年三月至九月，農地單價快速翻升。

房地產業者指出，過去農地短期交易最知名的區域就是桃園航空城計畫，農地每坪炒高至超過二十萬元，但也出現計畫很長時間沒有進展，導致投資客套牢的現象。

曾任苗栗縣都市計畫委員十一年的飛鷹地產董事長王銘國指出，大矽谷方案主要是以產業園區轉型為核心，未來有很大機率是國家級AI（人工智慧）產業發展的重點，若計畫推動順利，預期可帶來就業機會成長、收入增加，進而創造強勁的人口紅利。

不過，房市專家何世昌認為，大矽谷計畫橫跨桃竹苗等三縣市，並未劃定新的都市計畫，而是以既有產業園區進行轉型，按理說應無益於農地炒作，但實際上卻出現投機歪風，可能是都市計畫以外土地不受限貸令規範，以及違規使用產生的收益高，亦不排除是投資人誤信錯誤訊息而進場買農地。

高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛說明，農業發展條例規定，農業使用的農地賣給自然人時，得申請不課徵土地增值稅，而第三十八之一條規定，繼承農地也有條件不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅或田賦，因此被不少人視為重要的財富儲存與傳承工具。

資料來源：自由時報

12座車站都是綠建築　三鶯線路線圖正式曝光！	2025/03/30發佈
12座車站都是綠建築　三鶯線路線圖正式曝光！發佈日期：2025/03/17 記者黃暐迪捷運三鶯線進度大躍進，新北市長侯友宜日前表示，捷運三鶯線將在4月展開優先段模擬營運狀態的無人動態測試，8月全線動態測試，11月全線系統整合測試，12月穩定性測試完成即能全線完工。新北捷運局則表示，捷運三鶯線2026年初完成初履勘後就能通車。新北捷運局說明，三鶯線可在頂埔站轉乘板南線進入大台北都會區捷運路網，鶯歌車站轉乘台鐵可暢行北北基桃，並在鶯桃福德站透過三鶯線延伸八德段串連桃園綠線。首度亮相的三鶯線路線圖採用了三鶯藍（PANTONE 637C），語言以中文為主、英文為輔，日文及韓文也有清楚呈現，路線資訊一目了然，多種語言讓外國旅客也可以感受到親切感。三鶯線路線行經新北重要藝術文化重鎮，除12座車站都是綠建築，也融入人文、藝術、創作、生活，設計出陶鄉、蘆葦花燈等主題，還有織布、原民服飾、客家藍染、花布、桐花等在地元素，並設計原住民及客家彩繪列車。三鶯線延伸八德段長4公里、3座車站，新北市捷運局長李政安說目前待行政院核定，屆時將實現雙北捷運一線到底，實現南接桃園目標。資料來源：台灣好新聞

12座車站都是綠建築　三鶯線路線圖正式曝光！

2025/03/30發佈

12座車站都是綠建築　三鶯線路線圖正式曝光！

發佈日期：2025/03/17 記者黃暐迪

捷運三鶯線進度大躍進，新北市長侯友宜日前表示，捷運三鶯線將在4月展開優先段模擬營運狀態的無人動態測試，8月全線動態測試，11月全線系統整合測試，12月穩定性測試完成即能全線完工。

新北捷運局則表示，捷運三鶯線2026年初完成初履勘後就能通車。新北捷運局說明，三鶯線可在頂埔站轉乘板南線進入大台北都會區捷運路網，鶯歌車站轉乘台鐵可暢行北北基桃，並在鶯桃福德站透過三鶯線延伸八德段串連桃園綠線。

首度亮相的三鶯線路線圖採用了三鶯藍（PANTONE 637C），語言以中文為主、英文為輔，日文及韓文也有清楚呈現，路線資訊一目了然，多種語言讓外國旅客也可以感受到親切感。

三鶯線路線行經新北重要藝術文化重鎮，除12座車站都是綠建築，也融入人文、藝術、創作、生活，設計出陶鄉、蘆葦花燈等主題，還有織布、原民服飾、客家藍染、花布、桐花等在地元素，並設計原住民及客家彩繪列車。

三鶯線延伸八德段長4公里、3座車站，新北市捷運局長李政安說目前待行政院核定，屆時將實現雙北捷運一線到底，實現南接桃園目標。

資料來源：台灣好新聞

房東報租賃所得達標可省稅	2025/03/30發佈
房東報租賃所得達標可省稅發佈日期：2025/03/13 記者胡順惠房屋稅2.0將於5月開徵，高雄市稅捐處提醒民眾，若將房屋出租作住家使用，且申報租賃所得達租金標準，就能享有較低稅率1.5%至2.4%。高雄稅捐處表示，房東希望享有優惠稅率，須符合相關條件，包括出租申報租賃所得須達當地一般租金標準，也就是誠實申報所得稅的房東，才能在房屋稅享受到減稅優惠。稅捐處表示，2025年期房屋稅課稅所屬期間，自2024年7月1日起至2025年6月30日止，房屋在2024年7月1日以後出租作住家使用者，納稅人務必在2025年3月24日前向房屋所在地的地方稽徵機關申報適用優惠稅率。稅捐處指出，稽徵機關會先按納稅人提供的租賃契約及最新公告租金標準審核，符合規定者，2025年5月開徵時才可適用，且5月報稅時也要向國稅局申報租賃所得。資料來源：經濟日報

房東報租賃所得達標可省稅

2025/03/30發佈

房東報租賃所得達標可省稅

發佈日期：2025/03/13 記者胡順惠

房屋稅2.0將於5月開徵，高雄市稅捐處提醒民眾，若將房屋出租作住家使用，且申報租賃所得達租金標準，就能享有較低稅率1.5%至2.4%。

高雄稅捐處表示，房東希望享有優惠稅率，須符合相關條件，包括出租申報租賃所得須達當地一般租金標準，也就是誠實申報所得稅的房東，才能在房屋稅享受到減稅優惠。

稅捐處表示，2025年期房屋稅課稅所屬期間，自2024年7月1日起至2025年6月30日止，房屋在2024年7月1日以後出租作住家使用者，納稅人務必在2025年3月24日前向房屋所在地的地方稽徵機關申報適用優惠稅率。

稅捐處指出，稽徵機關會先按納稅人提供的租賃契約及最新公告租金標準審核，符合規定者，2025年5月開徵時才可適用，且5月報稅時也要向國稅局申報租賃所得。

資料來源：經濟日報

桃園大坑溪步道改造拚年底完工推綠運具生活圈	2025/03/30發佈
桃園大坑溪步道改造拚年底完工推綠運具生活圈發佈日期：2025/03/11 桃園市都市發展局今天表示，斥資3800萬元啟動大坑溪沿岸步道景觀工程，打造跨越5個里的綠地公園，預定今年底完工，將串聯相關綠廊工程，成為桃園首個綠色運具生活圈。都發局今天發布新聞稿指出，大坑溪步道景觀工程經過蘆竹區的五福里、瓦窯里、吉祥里，以及龜山區南美里、南上里等上南崁人口稠密區，工程整理南美天幕多功能球場後側閒置約1500坪綠地。大坑溪步道景觀工程，都發局表示，部分用地雖為國有地卻遭占用，經協調後未來由桃園市府代管，將依地勢打造自然丘形兒童地景遊戲區，成為1處約12座籃球場大小的綠地公園，同時兼具城市雨水滯洪功能。都發局指出，工程費為新台幣3800萬元，將整理從五福路106巷到麗水巷近1公里的人行空間，解決當地居民關心的轉彎處視線死角問題，並拓寬人行道，讓自行車、人行有更舒適的空間。另外，也順平陡坡，避免長者及輔具使用者容易跌倒的問題。沿線原先闢設超過20年的1公里不連續步道也將串聯，預計今年底完工，以提供居民更舒適的散步運動綠廊。都發局表示，五福路106巷至麗水巷串接桃林鐵道，北側營盤坑溪綠廊工程將於下個月完工開放，市府盼望透過自行車路網、人行步道和捷運，持續優化蘆竹區綠色運具路網，規劃打造桃園第一個綠色運具生活圈。綠色運具示範區計畫，都發局指出，是以南北走向的桃林鐵路、南崁溪自行車道及未來捷運綠線通車為基礎，進一步搭配規劃東西軸帶的自行車、步道予以串聯，形成一個步道、自行車道網絡，鼓勵民眾多使用youbike或步行方式串聯生活圈、交通場站節點，以綠色運具取代傳統機車、汽車的生活模式。資料來源：中央社

桃園大坑溪步道改造拚年底完工推綠運具生活圈

2025/03/30發佈

桃園大坑溪步道改造拚年底完工推綠運具生活圈

發佈日期：2025/03/11

桃園市都市發展局今天表示，斥資3800萬元啟動大坑溪沿岸步道景觀工程，打造跨越5個里的綠地公園，預定今年底完工，將串聯相關綠廊工程，成為桃園首個綠色運具生活圈。

都發局今天發布新聞稿指出，大坑溪步道景觀工程經過蘆竹區的五福里、瓦窯里、吉祥里，以及龜山區南美里、南上里等上南崁人口稠密區，工程整理南美天幕多功能球場後側閒置約1500坪綠地。

大坑溪步道景觀工程，都發局表示，部分用地雖為國有地卻遭占用，經協調後未來由桃園市府代管，將依地勢打造自然丘形兒童地景遊戲區，成為1處約12座籃球場大小的綠地公園，同時兼具城市雨水滯洪功能。

都發局指出，工程費為新台幣3800萬元，將整理從五福路106巷到麗水巷近1公里的人行空間，解決當地居民關心的轉彎處視線死角問題，並拓寬人行道，讓自行車、人行有更舒適的空間。

另外，也順平陡坡，避免長者及輔具使用者容易跌倒的問題。沿線原先闢設超過20年的1公里不連續步道也將串聯，預計今年底完工，以提供居民更舒適的散步運動綠廊。

都發局表示，五福路106巷至麗水巷串接桃林鐵道，北側營盤坑溪綠廊工程將於下個月完工開放，市府盼望透過自行車路網、人行步道和捷運，持續優化蘆竹區綠色運具路網，規劃打造桃園第一個綠色運具生活圈。

綠色運具示範區計畫，都發局指出，是以南北走向的桃林鐵路、南崁溪自行車道及未來捷運綠線通車為基礎，進一步搭配規劃東西軸帶的自行車、步道予以串聯，形成一個步道、自行車道網絡，鼓勵民眾多使用youbike或步行方式串聯生活圈、交通場站節點，以綠色運具取代傳統機車、汽車的生活模式。

資料來源：中央社